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- Opportunité rare
Référence : 103
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165 000 €
Opportunité rare
Description de l'offre
Opportunité rare ! Juste à côté du Musée de la Romanité et des Arènes de Nîmes, un appartement de caractère de 86m2 au premier étage. Carreaux de ciment d'époque en très bon état sur la quasi-totalité des sols, cheminées, grande hauteur sous plafond (3,10m), lumineux, spacieux, grand balcon, au calme... bref un produit comme on en voit peu à la vente. ll est composé d'une entrée, une cuisine donnant sur un grand balcon côté cour, 2 chambres, un bureau (ou petite chambre), un salon/séjour, une salle d'eau, un wc séparé et une cave de 5,5m2 en sous-sol. Après quelques travaux, vous disposerez d'une valeur sûre dans un quartier en pleine expansion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 86 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 86 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Sous/sol : AVEC
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5.50
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1940
- Quartier : Arène
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 18
- nombre de lots : 24
- Quote Part annuelle des charges : 960 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 165 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 80 €
- Taxe foncière annuelle : 1 328 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 149 € et 1 555 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30000)
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EMC Immobilier
Nîmes (30000)
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